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Quand on achète une maison le terrain nous appartient il?
Selon la loi, la « propriété du terrain emporte la propriété du dessus et du dessous ». Cela signifie que lorsqu’une maison est construite sur un terrain, elle appartient au propriétaire de cette parcelle.
Comment signer un compromis de vente en instance de divorce?
S’il s’agit d’un bien immobilier tombé dans la communauté, l’accord de l’autre époux sera nécessaire si vous souhaitez signer le compromis de vente en instance de divorce. Le cas échéant, vous devrez attendre le prononcé du divorce.
Comment acheter un bien propre dans la communauté?
Si vous êtes mariés sous un régime de communauté avec participation aux acquêts, la communauté est gérée comme s’il s’agissait d’une séparation des biens. Donc l’achat d’un bien personnel sera possible. Les emprunts contractés par chacun des époux sont de leur propre ressort.
Quel est l’organisme qui émet l’homologation?
Il s’agit de l’organisme officiel qui émet l’homologation (souvent appelée «lettre d’homologation», mais il se peut que le nom du document diffère dans votre province). S’il n’y a pas de testament ou de liquidateur, le tribunal émet une «lettre d’administration». 3. Sans homologation, le liquidateur pourrait se trouver dans une impasse.
Comment calculer les frais d’homologation?
Selon votre province de résidence, les frais d’homologation peuvent être fixes ou calculés suivant un pourcentage de votre actif, et non de votre revenu. Il se peut aussi que votre succession doive payer de l’impôt sur le revenu ou sur les gains en capital pour des sommes qui ne sont même pas assujetties à des frais d’homologation.
Quels aspects de l’homologation?
Voici 11 aspects de l’homologation qui pourraient vous donner plus de certitudes à ce propos : 1. L’homologation consiste à faire approuver votre testament.
Quel est l’acte authentique pour le transfert de propriété?
L’acte authentique est obligatoire pour effectuer le transfert de propriété. Vous achetez un bien immobilier. Pour en être reconnu comme le nouveau propriétaire, il faut que la vente soit portée à la connaissance des tiers, qu’elle soit opposable aux tiers. Cela n’est possible que si l’acte de vente est publié au service de la publicité foncière…