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Quand vendre sa maison en viager?
Il n’y a pas d’âge pour vendre sa maison en viager ; cela dépend de votre projet et de vos besoins. On considère que l’âge idéal se situe entre 75 et 85 ans. Vous devez savoir que le montant de la rente viagère est corrélée à votre espérance de vie : plus vous vendez vieux, plus votre rente sera élevée.
Quel bien Peut-on vendre en viager?
On peut tout vendre en viager, à partir du moment où la chose vendue a une valeur certaine (possession immédiate ou différée). Ainsi, on peut vendre/acheter des bijoux, des œuvres d’art, un bateau, une voiture, de l’argent, etc… et bien entendu, un appartement, une maison, un immeuble, un terrain, etc…
Comment procéder à la vente en viager?
Tout d’abord, rappelons rapidement que lors d’une vente en viager, le vendeur (le crédirentier ), en général une personne âgée, cède un bien à un acheteur (le débirentier) en échange d’un capital versé au jour de la vente (le bouquet) et d’une rente mensuelle versée jusqu’à la mort du vendeur (la rente viagère ).
Quels sont les avantages du viager pour le vendeur?
Les avantages du viager pour le vendeur Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux.
Quelle est la particularité du viager?
La particularité du viager est que le coût d’acquisition est imprévisible, puisqu’il dépend de la mort du crédirentier. En effet, c’est la survenance du décès du vendeur qui donne au viager son caractère aléatoire.
Quels sont les viagers occupés par l’acquéreur?
Seuls les viagers occupés (par droit d’usufruit ou du droit d’usage et d’habitation) sont concernés par les démarches de récupération du bien par l’acquéreur. En effet, l’acheteur d’un viager libre dispose de la pleine propriété du bien depuis le jour de la vente.