Admin Table des matières
Comment sont taxés les loyers commerciaux?
les loyers de locaux commerciaux loués nus sont en principe exonérés de TVA, mais le bailleur peur choisir de s’y soumettre. Les loyers des locaux commerciaux équipés sont soumis à la TVA au taux normal de 20 \%.
Comment sont taxés les loyers en Belgique?
Le propriétaire sera taxé sur le montant du loyer brut, diminué d’un montant forfaitaire de 40\%. Mais, ce forfait ne peut dépasser les 2/3 du montant du revenu cadastral, multiplié par un coefficient déterminé chaque année. Ce calcul semble bien compliqué, mais il est établi automatiquement par l’administration.
Comment réévaluer le montant de la sous-location?
Côté propriétaire, la sous-location ne permet de réévaluer le montant du loyer. Le locataire doit déclarer les revenus perçus lors des sous-locations dans sa feuille d’imposition en bénéfices industriels et commerciaux (BIC), avec un abattement de 50\%.
Comment déclarer les sous-locations?
Le locataire doit déclarer les revenus perçus lors des sous-locations dans sa feuille d’imposition en bénéfices industriels et commerciaux (BIC), avec un abattement de 50\%. Une exonération d’impôt est possible si le loyer ne dépasse pas le plafond définie et mis à jour chaque année http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8379-PGP.
Est-ce que la sous-location est la résidence principale du sous-locataire?
Dans ce cas de figure, la sous-location doit être la résidence principale du sous-locataire, ça ne peut pas être le cas lors d’une location court terme. Le sous-loyer ne doit pas dépasser 760 euros comme le stipule l’article 35 bis du code général des impôts.
Quelle différence entre les revenus locatifs et la sous-location meublée?
Si les revenus locatifs excèdent 23 000 € par an et qu’ils constituent plus de 50 \% des revenus du foyer fiscal, le bénéficiaire pourra passer au statut de loueur meublé professionnel (LMP) et ainsi déduire les déficits sur le revenu brut global. Quelle différence entre la sous-location nue et la sous-location meublée?