Admin Table des matières
Comment déclarer une résidence secondaire?
Location de votre résidence secondaire Il faut alors spécifier les recettes dans une case de la déclaration de revenus 2042 C. Par ailleurs, il vous faudra vous acquitter d’une taxe de séjour, toujours dans le cas où vos résidences secondaires sont louées.
Quelle est la durée de la Plus-value sur une résidence secondaire?
L’impôt sur la plus-value d’une résidence secondaire concerne 100\% du bien s’il est vendu moins de 6 ans après son acquisition. Il variera ensuite selon la durée de détention.
Quelle est la fiscalité des résidences secondaires?
Depuis la loi de finance 2012, une nouvelle fiscalité a vu le jour, concernant la vente de résidences occasionnelles. Les plus-values de plus de 50 000 euros réalisées sur les résidences secondaires subissent une surtaxe, allant de 2 à 6\% du gain.
Quelle est la plus-value d’une résidence secondaire?
Par exemple, vous cédez votre résidence secondaire pour un prix de 300 000 €, la plus-value est égale à 120 000 € et vous destinez un montant de 180 000 € à l’acquisition de votre résidence principale, soit 60 \% du prix de cession. La plus-value exonérée est donc égale à 60 \% de 120 000 €, soit 72 000 €.
Quelle exonération pour la location d’une résidence secondaire?
Aucune exonération n’est prévue pour la location d’une résidence secondaire. Jusqu’à 32 600 euros de loyers, le contribuable peut cependant opter pour le régime de la micro-entreprise : après un abattement de 50 \%, les sommes perçues s’ajoutent à ses revenus annuels pour être soumises au barème progressif de l’impôt sur le revenu.
Quelle exonération d’impôt pour une résidence secondaire?
Une exonération d’impôt après 22 années puis 30 années de détention de la résidence secondaire. Concernant la vente de votre appartement ou maison en tant que résidence secondaire, vous devrez patienter plusieurs années avant de vendre si vous voulez optimiser votre fiscalité !