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Comment justifier une hausse de loyer?
Effectuer des travaux dans le logement pour le remettre en était ou pour améliorer la qualité de vie du locataire peut justifier d’une augmentation du loyer. Par exemple, si vous faites l’acquisition de nouveaux équipements pour le logement, ou encore si vous améliorez ses performances énergétiques.
Comment augmenter le loyer d’un locataire?
Pour qu’un loyer puisse être augmenté pendant un bail, il est impératif qu’une clause ait été portée dans le contrat de location à ce sujet. Sans cette clause sur la révision du loyer, un propriétaire bailleur ne peut pas demander d’augmentation de loyer pendant toute la durée du bail.
Comment augmenter le loyer dans un logement privé?
Le propriétaire d’un logement du secteur privé peut augmenter le loyer 1 fois par an (révision annuelle) si le bail le prévoit (clause de révision). Si le bail ne contient pas de clause de révision, le montant du loyer doit rester le même pendant toute la durée du bail.
Est-ce que votre propriétaire peut augmenter son loyer en cours de bail?
Il n’existe que deux cas dans lesquels votre propriétaire peut augmenter le montant de votre loyer en cours de bail, hors indexation légale . Notez toutefois qu’en Wallonie, la possibilité de révision du loyer est conditionnée à l’enregistrement préalable du bail, pensez donc à vérifier si votre propriétaire a rempli ses obligations en la matière.
Comment augmenter le loyer tous les ans?
Votre propriétaire peut augmenter le loyer tous les ans. S’il souhaite appliquer l’augmentation, le propriétaire doit vous demander le montant du nouveau loyer révisé à partir de la date anniversaire de votre entrée dans le logement.
Pourquoi le propriétaire peut demander un loyer plus élevé?
Le propriétaire peut également demander un loyer plus élevé si la valeur locative du logement a augmenté de minimum 20\% en raison de » circonstances nouvelles « : l’accessibilité du quartier s’est améliorée avec l’arrivée d’une nouvelle station de métro, l’attrait du quartier a augmenté grâce à un nouveau piétonnier, etc.