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Comment vendre dans une indivision?
Dans le principe, la vente d’un bien indivis nécessite l’accord de tous les membres de cette indivision. Ils devront décider à l’unanimité, du prix de vente du bien immobilier et de la règle de partage. Cependant, si l’un des indivisaires souhaite vendre sa quote-part, il en a parfaitement le droit.
Comment vendre un bien si un héritier ne veut pas?
Pour sortir de l’indivision et vendre la maison, tous les héritiers doivent donner leur accord de vendre. En cas de refus d’un héritier de vendre un bien en indivision successorale, il est possible de saisir le tribunal pour démontrer que la vente du bien est conforme à l’intérêt commun de l’indivision.
Comment lever une indivision?
Quels sont les modes de sortie d’une indivision? La sortie d’une indivision se matérialise par le partage des biens de la succession, auparavant répartis en lots. Chaque héritier reçoit une portion en fonction de la part qui lui revient dans la succession (par dévolution légale ou testament).
Est-ce que l’autre partenaire est propriétaire du logement familial?
Cela signifie qu’un partenaire, même s’il est propriétaire du logement familial, ne peut pas le vendre, le louer, le donner ou l’hypothéquer, sans l’accord de l’autre partenaire, même s’il n’est pas propriétaire du logement familial. Cela implique un certain nombre de conséquences.
Comment vendre un bien commun sans l’accord de l’autre?
Un époux ne peut pas vendre le bien commun sans l’accord de l’autre. Néanmoins, un arrêt rendu par la Première Chambre Civile de la Cour de cassation en date de 2015 est venu préciser les conditions du droit de vente d’un bien immobilier détenu par des époux – (Cour de cassation, première chambre civile, 9 septembre 2015, N° de pourvoi : 14-11901).
Est-ce que l’époux non propriétaire doit consentir à la mise en vente du bien immobilier?
Ainsi, l’époux non propriétaire du bien immobilier doit consentir à la mise en vente dudit bien immobilier, dès l’instant ou le bien en question constitue le logement de la famille.
Est-ce que les deux époux peuvent vendre leur bien immobilier à un tiers?
Ils ont la possibilité de rester tous deux propriétaires (rédaction d’une convention d’indivision chez un notaire), ou alors l’un des deux époux peut racheter la part de l’autre grâce (rédaction d’un état liquidatif chez un notaire). A défaut, les époux peuvent aussi vendre leur bien immobilier à un tiers.