Admin Quand un locataire Peut-il partir?
Délai de préavis : 3 mois. Le locataire n’a pas à indiquer le motif de son départ du logement. Lorsque le locataire part et rend les clés avant la fin du préavis, le délai peut être réduit dans la même proportion, si le propriétaire accepte un nouveau locataire ou fait de lourds travaux de rénovation.
Quand doit se faire l’état des lieux de sortie?
Un état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés (en pratique, le jour de la signature du bail) et joint au contrat de bail. Un nouvel état des lieux sera fait lorsque le locataire quittera le logement et rendra les clés.
Est-ce que le locataire peut quitter son logement en cours de bail?
Un locataire peut quitter le logement qu’il loue à tout moment en cours de bail. Il lui suffit simplement de respecter le délai de préavis prévu par la loi. Est-ce que cela veut dire pour autant qu’il est dans l’obligation de rester jusqu’au dernier jour de son préavis locatif?
Est-ce que le locataire est redevable du loyer avant le préavis de départ?
En temps normal, le locataire est redevable du loyer jusqu’à la réalisation de l’état des lieux de sortie. Mais, lors de l’état des lieux de sortie avant la fin du préavis, le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu’à la fin du préavis de départ.
Pourquoi le locataire est censé quitter le logement?
Après la fin du préavis, le locataire est censé avoir quitté le logement. Toutefois, certaines conditions peuvent justifier l’établissement ultérieur de l’état des lieux de sortie : exemple : violence du locataire lors d’une procédure d’expulsion.
Comment retenir un locataire avant le préavis?
Un propriétaire n’a donc aucun intérêt à tenter de retenir son locataire si celui-ci souhaite quitter les lieux avant la fin du préavis. Dans un seul cas de figure, le locataire est libéré de son obligation de payer jusqu’au bout : si le propriétaire trouve un autre occupant.