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Quand y A-t-il Plus-value sur résidence principale?
Exemple : un logement est cédé pour un prix de 300 000 € ; la plus-value est égale à 120 000 €. Le cédant destine un montant de 180 000 € à l’acquisition de sa résidence principale, soit 60 \% du prix de cession. La totalité de la plus-value (120 000 €) est exonérée.
Quelle Plus-value sur résidence secondaire?
La réalisation d’une plus-value sur une résidence secondaire est taxée à hauteur de 19 \% et 12,3 \% de prélèvements sociaux. À savoir : si la plus-value sur la résidence secondaire est supérieure à 50 000 €, un taxe supplémentaire comprise entre 2 et 6 \% s’applique.
Comment se calcule une Plus-value sur une maison?
La plus-value immobilière est égale à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat ou la valeur déclarée, lorsque le bien a été reçu par donation ou succession .
Quelle est la durée de résidence principale pour un contribuable?
L’ARC ne précise pas la durée exacte pendant laquelle le contribuable ou les membres de sa famille (y compris son époux, son conjoint de fait ou ses enfants) doivent habiter le logement afin de le désigner comme résidence principale pour une année donnée.
Comment échapper à la taxation sur la résidence secondaire?
La vente d’une résidence secondaire peut échapper à la taxation sur la plus-value si le vendeur utilise le prix de vente pour acquérir sa résidence principale, dans les conditions suivantes :
Quelle est la résidence principale de l’intéressé?
Dans le cas où la personne réside six mois de l’année dans un endroit et six mois dans un autre, la résidence principale sera celle pour laquelle l’intéressé bénéficie des abattements en matière de taxe d’habitation. Enfin, pour que le changement soit effectif, cette résidence ne peut être utilisée temporairement.
Est-ce que la vente d’une résidence secondaire est exonérée d’impôt?
C’est un cas d’exonération que peu de vendeurs connaissent : la vente d’une résidence secondaire est exonérée d’impôt sur la plus-value si vous utilisez le prix de vente est utilisé pour acheter votre résidence principale ! Pour aller plus loin… Revue de détail des frais de notaire, ces impôts et taxes à payer quand on achète un bien immobilier.