Admin Comment choisir le bon logement?
Des conseils pour bien choisir son logement
- Lister ses besoins et ses souhaits. Tous ceux qui ont déjà acheté le savent : inutile de se précipiter.
- Envisager l’avenir.
- Se faire accompagner par des professionnels.
- L’art de visiter un appartement ou une maison.
- Prévoir les travaux.
- S’y consacrer pleinement.
Comment se charge le locataire de l’immeuble?
Il règle aussi la taxe foncière, l’assurance et les frais de gestion (gardiennage, syndic) de l’immeuble. Le locataire doit payer l’entretien et les réparations de son logement et les charges locatives. Le propriétaire se charge de toutes les réparations liées à l’immeuble et des gros travaux.
Quel est le montant des charges locatives?
Le montant des charges locatives (ou provisions sur charges) doit apparaître clairement sur l’ appel de loyer et sur la quittance que le propriétaire remet chaque mois à son locataire. Les charges locatives sont généralement déterminées par les dépenses effectuées par le propriétaire l’année…
Est-ce que le logement ne serait pas idéalement situé?
Si le logement est isolé, excentré (sans commerces ni école à proximité) ou mal desservi par les transports en commun, alors des frais de carburant seront à prévoir dans votre budget. En revanche, comme dans le cas d’un appartement dont les charges seraient très élevées, un logement qui ne serait pas idéalement situé pourrait voir son prix baisser…
Combien de fois par an le locataire fournit un décompte de charges?
Une fois par an, le propriétaire fournit au locataire un décompte de ces charges pour opérer une régularisation, en fonction des dépenses réelles. Pour les copropriétés, les propriétaires reçoivent de leur syndic les justificatifs nécessaires à l’élaboration du décompte de charges.