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Comment creer une SCI pour acheter une maison?

Comment créer une SCI pour acheter une maison?

Les étapes de création d’une SCI familiale

  1. La rédaction des statuts juridiques.
  2. La publication dans le Journal d’Annonces Légales.
  3. Le dépôt du capital social.
  4. Le dossier d’immatriculation.
  5. La recherche d’un bien immobilier.
  6. L’offre d’achat.
  7. Le compromis de vente ou la promesse de vente.
  8. L’acte de vente.

Comment acheter un bien en SCI?

Deux méthodes :

  1. Apporter de l’argent à la SCI (apports en numéraire), qui vous servira ensuite à acheter un bien ;
  2. Apporter un immeuble (un appart’, une maison, un terrain) à la SCI. Dans cette hypothèse, vous devez passer par un notaire… Et donc payer des frais de notaire SCI !
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Pourquoi créer une SCI pour acheter une maison?

L’un des principaux avantages de la SCI est qu’elle simplifie beaucoup d’actions, notamment la cession de parts. C’est pourquoi elle est très prisée dans les cas de successions. Sans elle, un acte notarié serait requis pour toute transaction immobilière, donc des frais de notaire et des démarches lourdes.

Comment acheter un bien immobilier au nom de la société?

Acheter un bien immobilier au nom de la société Il peut être tentant d’acheter par le biais de sa société (SARL, SAS, EURL, SASU, SCI) un immeuble d’exploitation ou un immeuble donné à louer. Toutefois, si cette acquisition présente certains avantages, les inconvénients sont également nombreux.

Pourquoi réaliser un achat immobilier avec votre société?

Réaliser un achat immobilier avec votre société peut être intéressant pour plusieurs raisons , indépendamment des faibles taux d’intérêt. Dans ces situations, par exemple: Votre société dispose d’un excédent de liquidités. Vous voulez investir cet excédent en immobilier afin de retirer un rendement sur la location et/ou une vente ultérieure.

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Quels sont les avantages d’un bien immobilier au nom de sa société?

Les avantages lors d’un au nom de sa société. Le bien immobilier étant inscrit à l’actif de la société, il est possible de déduire les frais d’acquisition et toutes les charges liées à la propriété, ce qui vient diminuer le résultat imposable. Il est ainsi possible de comptabiliser des amortissements.

Comment financer l’achat d’un bien immobilier?

Pour financer l’achat d’un bien immobilier par une SCI, il est possible d’utiliser les apports au capital social, les avances en compte courant d’associé, ou encore d’emprunter les fonds nécessaires auprès d’un établissement de crédit. C’est au gérant de la SCI de formuler la demande de prêt et d’en constituer le dossier.