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Comment se démarquer pour acheter une maison?
Promesses d’achat multiples : 5 stratégies pour se démarquer en tant qu’acheteur
- Entourez-vous de professionnels en immobilier.
- Obtenez une préapprobation hypothécaire avant de commencer votre projet d’achat.
- Offrez un prix d’achat plus élevé que le prix de vente.
- Diminuez les délais.
- Présentez-vous sous votre meilleur jour.
Comment fonctionne la surenchère?
En fait, la surenchère se définit par la vente d’une propriété à un prix plus élevé que le prix affiché et survient naturellement dans un marché où la demande est supérieure à l’offre, et s’accentue en contexte de surchauffe.
Comment faire une surenchère immobilière?
Le délai de surenchère court pendant dix jours calendaires (du lundi au dimanche, y compris les jours fériés) à partir de la date de la vente. Pendant ces dix jours, toute personne peut porter une surenchère du dixième, c’est à dire faire une offre supérieure de 10\% au montant adjugé.
Comment gagner une surenchère?
Très souvent, dans ce monde de surenchère, les courtiers vous conseilleront de faire une offre se rapprochant au maximum du prix affiché voire plus si possible. Finalement, c’est à vous de décider dans une situation où l’on se trouve comme dans un jeu de poker où personne ne connait l’offre des concurrents.
Quelle est l’analyse des comparables?
Dans le jargon immobilier, un comparable est une maison similaire à la vôtre qui a été vendue récemment dans votre secteur. L’analyse des comparables consiste donc à établir le prix de vente d’une propriété en se basant sur les transactions récentes effectuées pour un type d’habitation dans un quartier donné.
Comment faire une offre d’achat en toute connaissance de cause?
Pour être en mesure de faire une offre d’achat en toute connaissance de cause, il est primordial de connaître le marché. Vérifiez les prix des comparables dans le quartier. La maison est-elle semblable aux autres qui ont été récemment vendues? Vérifiez aussi la date de mise en vente.
Comment comparer la valeur d’une entreprise similaire?
L’idée de cette méthode est d’essayer de comparer la valeur d’une entreprise donnée grâce à la valeur d’autres entreprises similaires. Cette « valeur » des entreprises similaires peut être obtenue de plusieurs manières : assez trivialement, on pourrait regarder le cours de ses actions et sa capitalisation boursière.