Admin Table des matières
- 1 Comment sont réparties les charges les provisions Le fonds de travaux et les avances entre le copropriétaire vendeur et son acquéreur?
- 2 Quels frais pour vendre un terrain?
- 3 Est-ce que les frais d’agence sont indiqués comme étant à charge du vendeur?
- 4 Est-ce que le vendeur et l’agent immobilier se présentent?
Comment sont réparties les charges les provisions Le fonds de travaux et les avances entre le copropriétaire vendeur et son acquéreur?
Chaque provision correspond à un quart de la quote-part annuelle d’un copropriétaire, à moins que l’AG ne vote d’autres modalités. De même, le règlement des acomptes intervient habituellement le premier jour de chaque trimestre mais l’assemblée générale peut choisir un autre calendrier de paiement.
Quels frais pour vendre un terrain?
Les émoluments du notaire
| Tranches de prix | Pourcentage à appliquer |
|---|---|
| Jusqu’à 6 500 € | 3,870 \% |
| De 6 501 € à 17 000 € | 1,596 \% |
| De 1 7001 € à 60 000 € | 1,064 \% |
| Au-delà de 60 000 € | 0,799 \% |
Quels sont les frais de vente à la charge du vendeur?
Frais de vente à la charge du vendeur Le vendeur supporte les dépenses nécessaires pour finaliser la vente : Les impôts : la taxe d’habitation reste due par l’occupant du bien au 1er janvier de l’année de la vente.
Est-ce que le vendeur a déjà payé les charges du trimestre?
En effet, le vendeur a souvent déjà payé les charges du trimestre en cours. Les travaux sont dus par celui qui est le copropriétaire au moment de la réception des appels de fonds. Le vendeur y est donc tenu jusqu’au moment où la vente est notifiée au syndic par le notaire (juste après l’acte de vente).
Est-ce que les frais d’agence sont indiqués comme étant à charge du vendeur?
Dans les faits, peu importe que les frais d’agence soient indiqués comme étant à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, car c’est toujours l’acheteur qui les paie. Quoiqu’il arrive, le prix de vente est le même pour un acquéreur dans les deux cas.
Est-ce que le vendeur et l’agent immobilier se présentent?
En effet, c’est au moment de la signature du mandat convenu entre le vendeur et l’agent immobilier que les deux options se présentent. Il est alors possible que le vendeur choisisse de prendre à sa charge les frais d’agence ou a contrario de mettre les frais d’agence à la charge de l’acquéreur.