Admin Table des matières
Quand un héritier ne veut pas vendre?
Ils doivent demander au notaire d’informer par huissier l’héritier réfractaire à leur volonté de vendre. Si ce dernier refuse ou ne répond pas dans les 3 mois, le notaire dresse un procès-verbal, à déposer au tribunal avec l’aide d’un avocat, pour demander la vente du bien aux enchères.
Comment vendre un bien qui est en indivision?
La vente d’un bien immobilier en indivision Par principe, pour vendre un bien en indivision, il faut l’accord de chaque indivisaire (Propriétaire). Un indivisaire ne peut alors, seul, prendre l’initiative de mettre le bien en vente sans l’accord des autres.
Qu’est-ce qu’une vente en indivision?
Définition Une vente d’un bien en indivision est une vente qui se déroule lorsque plusieurs personnes sont propriétaires d’un même bien. Quelles que soient les proportions entre les personnes, égales ou non, la vente en indivision est…
Comment le vendeur trouve un acheteur pour la vente de son bien?
Si le vendeur trouve un acheteur pour la vente de son bien, l’agence immobilière prendra tout simplement acte de cette transaction et retirera le logement de son portefeuille.
Comment trouver un acquéreur pour vendre votre bien?
Si vous trouvez seul un acquéreur, ce cas de figure vous expose au paiement de la commission d’agence normalement acquittée par les acheteurs et à d’éventuels dommages et intérêts. Si vous souhaitez faire appel à un agent pour vendre votre bien, vous pouvez rechercher la liste des agences immobilières de votre secteur.
Quels sont les frais de la vente devant le tribunal?
Quant aux frais (notaire, huissier, avocat…), il faut prévoir entre quelques centaines d’euros dans le meilleur des cas et plusieurs milliers en cas de contestations devant le tribunal. Une fois autorisée, la vente devra se faire par licitation, c’est-à-dire non de gré à gré mais aux enchères devant un notaire, ou à défaut devant le tribunal.
Pourquoi confier un mandat à une agence immobilière?
Confier un mandat à une agence immobilière n’interdit pas au vendeur de rechercher, par ses propres moyens, un acheteur. En tous cas, cela ne pose pas de difficultés particulières dans le cadre de la signature d’un mandat simple ou semi-exclusif.