Admin Quelles sont les normes pour vendre un appartement?
La loi impose en effet aux vendeurs d’un bien immobilier de faire effectuer :
- Le diagnostic amiante.
- Le diagnostic assainissement.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE).
- Le diagnostic électricité.
- Le diagnostic gaz.
- Le diagnostic mérules.
- Le diagnostic plomb.
- Le diagnostic termites.
Qui est prioritaire sur la vente d’un bien immobilier?
Si le propriétaire désire vendre le bien libre de tout occupant : vous êtes prioritaire pour l’acheter, grâce au “droit de préemption”. A noter que si le propriétaire baisse le prix de vente, il doit alors vous envoyer une nouvelle proposition. Votre droit de préemption s’exprime donc à nouveau.
Comment choisir un bien locatif?
Sur un marché de gré à gré, la valeur du bien est régie suivant la confrontation de l’offre et de la demande. Le choix d’un bien locatif doit répondre à un certain nombre d’éléments objectifs : le solde migratoire, la tension locative, le tissu économique, les perspectives économiques, la politique de la ville, l’évolution des transports…
Quelle est la rentabilité d’un immeuble locatif?
Etre propriétaire d’un immeuble locatif est générateur de revenu (et c’est souvent la principale motivation de l’investisseur), mais c’est également générateur de frais et charges. Pour déterminer la rentabilité réelle de votre investissement immobilier, vous devez être capable de faire la liste de ces charges.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif?
Investir dans l’immobilier locatif devient plus que jamais à la portée de tous. Un propriétaire bailleur a le droit de revendre son investissement locatif quand il le souhaite. Toutefois il devra rembourser ses remises d’impôt s’il ne respecte pas la durée de mise en location.
Quand est possible de revendre un investissement locatif Pinel?
Il est possible de revendre un investissement locatif Pinel à partir du moment où la période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans est expirée ou si vous justifiez d’un cas de force majeure. En dehors de ces cas, la revente sera soumise à des pénalités. If playback doesn’t begin shortly, try restarting your device.