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Comment connaître les projets de construction?
A la mairie, vous pourrez consulter le POS (Plan d’Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d’Urbanisme) afin de connaître les projets de construction et d’aménagements prévus ou possibles autour de votre futur logement.
Comment savoir ce qui va être construit?
Astuce : Pour trouver un architecte, vous pouvez vous rendre sur le site de l’ordre des architectes (www.architectes.org). Un architecte ayant l’habitude de travailler sur votre zone sera surement plus efficace même si tout architecte peut réaliser cette esquisse.
Comment connaître la date de construction de son logement?
Il est recommandé de s’adresser au service de l’urbanisme et de développement des sols de la mairie avec l’adresse de l’immeuble dont on cherche la date de construction. Selon le logiciel utilisé pour la recherche il se peut qu’il n’ait pas accès aux informations pour des constructions antérieures à une certaine date.
Comment procéder à un achat immobilier?
Avant de procéder à un achat immobilier, il vous faut collecter un maximum d’informations et consulter de nombreux justificatifs, afin d’éviter toute mauvaise surprise ! Voici la liste des documents administratifs et des diagnostics immobiliers que le vendeur est tenu par la loi de mettre à votre disposition.
Comment je prévois d’acheter un appartement?
Si je prévois d’acheter un appartement Je m’informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente si le logement est ancien ou dès le contrat de réservation si le logement est neuf Je demande au propriétaire le dossier de diagnostic technique
Que coûte le raccordement d’une maison individuelle?
Le coût dépend de la distance des réseaux par rapport à la parcelle, en moyenne entre 3.000 et 4.000 €. Le raccordement de la maison. Une fois le terrain viabilisé, reste à raccorder la maison. Soit le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI) inclut le raccordement dans le prix convenu et vous ne vous occupez de rien.
Comment raccorder une maison individuelle?
Une fois le terrain viabilisé, reste à raccorder la maison. Soit le contrat de construction d’une maison individuelle (CCMI) inclut le raccordement dans le prix convenu et vous ne vous occupez de rien. Soit un avenant au contrat décrit et chiffre les branchements.
Quand Devenez-vous propriétaire d’un logement neuf?
En tant que futur propriétaire du logement neuf en construction (vous devenez propriétaire au fur et à mesure de sa construction), vous devrez l’assurer à partir du moment où il est considéré comme étant hors d’eau hors d’air, c’est-à-dire quand le gros œuvre sera terminé (murs extérieurs), la toiture posée et les menuiseries terminées.
Quelle est la durée du bail à construction?
Le bail à construction, consenti pour une durée comprise entre 18 et 99 ans, oblige à titre principal le preneur à édifier des constructions sur le terrain du bailleur et confère au preneur un droit réel immobilier. La libre hypothèque, la libre cession, la possibilité de consentir certaines servitudes en sont la conséquence directe.
Quelle est la mise en valeur du terrain?
La mise en valeur du terrain par l’édification d’un bâtiment est ici essentielle. Le bail à construction n’est limité ni par le secteur d’implantation des constructions (milieu urbain, rural, industriel, etc.), ni par la nature et la destination de ces dernières.