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Comment Puis-je mettre mon locataire dehors?
Si le locataire ne peut ou ne veut pas payer son loyer, la situation risque d’être plus délicate. Vous ne pouvez pas le mettre dehors tout bonnement. Vous devez d’abord envoyer une lettre recommandée lui demandant explicitement de payer. Dans cette lettre, figurent le montant dû et la date à laquelle il doit être payé.
Est-ce que le propriétaire peut nous mettre dehors?
La relation entre locataire et bailleur est strictement encadrée par la loi française. Ainsi, le propriétaire ne peut vous forcer à quitter votre logement immédiatement si le contrat de bail se déroule normalement : peu importe la raison, il doit respecter un délai de préavis.
Quel est le point de départ du préavis?
En cas de démission, le point de départ du préavis se situe en principe au jour de la notification de la démission. Durant le préavis, le contrat de travail continue de s’exécuter aux conditions normales.
Comment fonctionne le contrat de travail durant le préavis?
Durant le préavis, le contrat de travail continue de s’exécuter aux conditions normales. Le salarié continue d’appartenir à l’entreprise. Il compte dans les effectifs. Il reste électeur et éligible. L’employeur ne peut imposer au salarié une modification de son contrat de travail au cours du préavis
Pourquoi l’employeur peut imposer au salarié de ne pas effectuer son préavis?
L’employeur peut imposer au salarié de ne pas effectuer son préavis. Alors, le salarié perçoit les avantages qu’il aurait touchés si son travail avait été effectué jusqu’à la fin du préavis, et il perçoit également l’indemnité compensatrice de préavis.
Quelle est la dispensé de préavis fixée par la loi?
Au delà des dispenses de préavis fixées par la loi, il existe des dispenses négociées par le salarié ou imposées par l’employeur. La demande peut se faire par écrit ou à l’oral. Si l’employeur accepte, le salarié est dispensé de préavis. Dans ce cas, le contrat prend fin à une date décidée d’un commun accord.